疫情还没竣事，这类屋子已经出现了波动，你还会买吗？

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经过了两个月的至暗时辰，进入3月份国内疫情逐步好转，可是国外就不容悲观了，简直在水深炽热当中。而比来国外资产也在全线狂跌，美股四次跌停，比特腰斩，可是惟独房价且波动不大，屋子作为一种金融欠债资产，并不能像股票一样快速的买卖，所以下跌也是需要一定的时候。




受疫情冲击全国二手房成交量一向连结低位，价格和客岁比没多大变化。可是比来疫情还没竣事，北京的商住房价格已经出现了跳水，下跌成一定。北京的四时悦城19年房价2.5万/平，现在已经下降到1.98万/平。而根基上商住房都出现了明显的下跌，房企的压力真的大。

我们都晓得，商住房项目分歧于室第，北京2017年调控后，新建的商住房只能卖给企业不能卖给小我。究竟商住房的首付都在50%以上，而且今后脱手的话一样采办人交的钱也高。对于大都购房者而言，其购房的目标不单单只是为了居住，能够还是为了落户，可是大都地域的商住两用房是难以落户的，只要部分地域答应落户。




商住两用房在买卖时需要比室第房交纳更多的税费，税费的交纳比例高，而且商住两用房的用水，用电等生活用度一般要高于室第房。上海已经要求未来新建的商住房，撤除煤气管道等生活设备。除了自己居居处带来的现实未便当性，对于再让渡时的代价也会是一个侵害。

总的来说，买商住房不是很合算！在房价预备下跌的趋向下，商住房下跌先行！

第一、商住房没有学区和落户，限购，也限贷，可是比同品格室第价格低30%左右，在政策不松动的条件下，几近没有增值空间，而且变现和让渡有一定难度，即使银行存款都比室第难度和本钱都高。

第二、商住小区的地盘性质为贸易大概综合，小区内必定有部分办公大概贸易需求，房租利用品种复杂，且物业费及水电费等大部分为商用，本钱较高。

所以，不倡议采办商住房自住。