村落旅游未来开辟的偏向：村落旅居 故乡康养！

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对于50、60后来说，村落是他们落叶归根的地方。对于70、80后来说，村落是大大都人看得见山，望得见水，守得住乡愁的精神依靠。对于90后、00后来说，村落是一种向往，“牧童骑黄牛，歌声振林樾”的向往和联想。

村落，它是一种人居概念，故乡村歌式的生活方式。村落的定位首先是生活区，然后才是生态、绿色、低碳性质的别的产业区，其首先关注的应是生命质量。

村落，不但仅靠一种产业，更要一种健康生活的方式与理念，需要与当地特点文化及多种业态融合，能以多种形式与载体出现。

村落旅居，它是一种休闲的生活方式，生命提升的重要标志。

谈起村落旅居，不能不提村落复兴。村落复兴的支持点，是村落旅游，用旅游来建立身牌，靠品牌来带动产业。

村落复兴的关键是城乡融合，村落旅居则是城乡融合的一个关键点。

村落旅游主如果“多走多看”，村落旅居主如果勾留休闲，换一种生活方式。

旅游生活化，生活旅居化，旅居康养化，村落旅游应当是村落休闲，村落旅游未来的开辟偏向和精准定位，必须是：村落旅居+故乡康养！

城里人到乡下不能说是旅游，而是休闲、度假、旅居、康养，村落旅游本质上是村落休闲，并从村落休闲过渡到村落旅居和度假，再到故乡康养。

从城到镇、到乡、到村，生活功用一向在强化；生产功用原本就弱，村落旅居会促进一产和三产，二产必须是干净的、生态的、绿色的。

村落不可是一个生产食粮的地方，还是一个离大自然比来，可以治疗现代产业文化创伤的地方，很多难以治愈的城市病都在村落生活中获得康复。

究竟上，中国5000年的文化就是村落主导的文化，现今尚保存下来的近260万个古村子照顾着中华文化的密码，承载中华民族分歧历史期间，仍存活的文化形状和文化历史。

从历史的视角来看，分开村落就没法解读中华文化。中国古村的格式、建制、雕镂、牌匾等都寄寓着文化意象，它不是一堆僵硬的古修建群，而是被中国文化浸润滋养透了的文化、科技、美学、教育、风俗等多种身分的复合生命体，是千百年来人们耕读生活的栖息地，依靠着乡民居住、劳作及崇文、敬天、祭奠等宗法关系与感情。

从旅游的角度来说，中国村落有人们渴望的原生态的风光和原真性的人文，未来最大的旅游产物，不但仅是村落景观，还有天人合一的自然慢生活，古朴纯真，恬淡静谧，原汁原味，满足简单，有故事、有亲情、有交换。

村落旅游的生活方式提倡和指导，会让村落和逐步消失的耕读文化，找回应有的代价和生命的延续。

耕读文化的滋养，是讲好村落故事的源泉，是开辟村落旅游的根底，更是开辟村落旅居产物的魂。

白居易曾说：“大隐住朝市，小隐入丘樊。丘樊太萧瑟，朝市太嚣喧。”随着人们“避雾霾、避盛暑、避忙碌”的需求越来越多，村落生活的闲适性也被越来越多的人追捧。

在分歧的期间，工作常常执政两个相反的偏向过度和成长。从居民生活方式改变的阶段来看，前些年，处于中国城市化飞腾阶段，大量居民涌入郊区，步入了城居生活时代。随着城市生齿压力不竭增加、城市资本慢慢稀缺，城市空间趋于狭窄、城市情况越发恶化，人们起头逃离城市的压力和空气，迫切需要一个减缓压力、开释身心的生活空间。特别，此次疫情，更让人们看到了村落旅居，故乡康养的代价。

在英国，有一种说法较实在的英国人是个乡下人。英国人对峙以为他们不属于近在天涯的城市，而属于相对阔别自己的村落；在日本，退休人士和一些在城市工作的人士，一年中有较长一段时候居住在村落；在俄罗斯，村落别墅是生活必须品，是家庭的“第二室第”。莫斯科40%的人在郊外有村落别墅，其他的人则会挑选租赁，一般租3个月……这类村落生活方式，近几年在国内舒展开来。

有人，也提倡村落旅居，需要“5+2”的生活方式。

“5天城市家”+“2天村落家”，就是在城市工作5天，到村落休闲2天。这类，从城市工作到村落休闲的方式，更合适市郊、县郊的一些村子的成长。

中国有几多的村子，合适成长村落旅居，故乡康养的项目，还得因地制宜，分类施策。

村落旅居+故乡康养，选那里？

村落旅居+故乡康养，是一种慢节奏、休闲的生活方式。人们能够会按照季节的变化挑选一个地方住上数天甚至数月，就像很多“留鸟”老人冬季会来到暖和的南方过冬。所以合适旅居的得是天气温顺，情况优美，空气质量好，有山有水，生活节奏慢，生活舒适度高的地方。

比如海南、云南、贵州、四川等地的一些村子。这些地方的配合点是优越的自然景观与奇异的人文资本兼具。海南四周环海，具有丰富的陆地资本。年均温20℃左右，无严寒无盛暑，空气清新，很是宜居。云南的旅游资本上风也很明显，有雪山、有雨林、有古镇、有民族文化，人文代价薄弱，也是宜玩宜住的地方。在这样的地方起头旅居生活，有逛不完的风光胜景，随时可以呼吸到新颖的空气。

村落旅居+故乡康养，合适植入哪些项目？

作为开辟商或投资者，必定希望项目本钱接管够快，这就不能不提”旅居地产“了。要旅居，就撇不开地产。旅居地产更重视“自然资本+生活室第+焦点配套+目标地式主题体验”。它是一种办事驱动形式，带给居住者的不但仅是一个屋子，还有普通房产达不到的优良办事、养生育老情况、文化体验、自然美景资本等。这些标配那里有，只要村落更合适。

旅居地产加倍重视打造社群概念，构造社群活动，将旅居客结合起来，让他们不但住到当地，更要成为“当地人”。这样才能体验到旅居的兴趣。

村落旅居+故乡康养，要靠“旅居地产”让投资商见到真金白银，就必须植入以下项目，才能如虎添翼。

1.乡宿休闲综合体

乡宿休闲综合体，就是整合村子的一些闲置宅基地或村个人扶植用地，开辟“乡宿+”的旅居形式。充实操纵幸亏地文化资本，做好“土”、“俗”文章，把村落的原汁原味做出来，以“乡宿”为中心，做好配套办事。要做，就做佳构，精，而非大，靠的不是范围，而是创意。




“乡宿+”旅居产物系统

“乡宿+”参观产物：定位>一切人群；首要内容>故乡参观，风俗参观。

“乡宿+”康养产物：定位>面向中高端市场；开辟中草药养生、文化养生、美食养生等系列产物。

“乡宿+”体育产物：定位>一切人群；开辟村落拓展活动、泅水、飘流、汽车露营地等。

“乡宿+”度假产物：定位>面向中高端市场；开辟文化佳构酒店、特点主题乡宿系列。

“乡宿+”文化产物：定位>一切人群；农耕文化体验、节庆风俗活动、文创产物等。

“乡宿+”夜间产物：定位>一切人群；故乡夜景、乡宿夜景、水池夜景，场景演艺等。

“乡宿+”研学产物：定位>门生群体；农耕文化研学、养生科普、花卉科普等。

2.故乡综合体

故乡综合体，就是一种”农业+文旅+故乡社区“的形式。

旅居地产，能让投资者快速回笼资金，为后续项目成长供给一定资金储备，故乡社区，就是一个很好的表现。




故乡社区，必须配套这些办事：

Ø根本设备：包括门路扶植和公共交通、水电气通讯宽带设备、渣滓分类处置和资本化操纵、生活污水处置、村落茅厕扶植等，得配套完善。

Ø修建技术：触及整体空间、修建结构和蔼概，将文化融入修建，营建修建风采特点；也触及修建质量和工匠精神。

Ø情况风采：不但需要有创意的大地景观，将艺术融入村落风采扶植，还要有土壤修复、水情况治理、生态景观营建等技术。要深入挖掘具有根植性的新乡土文化。

Ø公共办事：增强故乡社区、黉舍、医疗、环保等功用设备扶植，在学有所教、病有所医、老有所养、住有所居等方面延续改良，不竭提升公共办事水平。

Ø聪明治理：在故乡社区、营销推行、旅游办事等方面，可以应用聪明技术进步旅游体验和运营水平。打造聪明旅游平台，整合艺术家创作、村民项目以及旅游预订系统。

3.康养综合体

康养综合体，是以自然资本（森林、湖泊、温泉、中医药等）为根本开辟康养产物。同时，配套

旅居度假、康复理疗、餐饮会议等多种办事范例。

康养旅游应当是康养旅居，以居促养。




高质量、高起点的居野生老、社区养老，将是旅居地产的不贰挑选。

居野生老占比最大，在养老日用品、上门家政、诊疗用品、康复保健器械等产物和办事都得配套完善。

一个完整的故乡康养社区，需要覆盖医疗护理、生活顾问、饮食放置，文娱活动等多方面。

村落旅居+故乡康养，要以社区整体营建为焦点，极为重视人与自然、人与人之间的关系，以山水故乡养生、医疗护理、传统艺术、农耕手工、文化旅游等综合的代价产业链，打造出一个全新的故乡生态人居情况。

村落旅游目标地，要把“点上美”和“面上美”同一路来，把“硬件美”和“软件美”同一路来，把“外在美”和“内在美”同一路来，成为人们理想的生活居所和栖息之地。

从城市工作到村落休闲，从旅游方式到生活方式，从村落旅游到村落旅居，从村落旅居到故乡康养，将是未来村落旅游开辟的偏向和精准定位。

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